„Iš manęs atims butą.“ Taip Alytaus Statybininkų g. 31 namo bendrijos pirmininkė Irena Kriukonienė atpasakoja vieną iš gyventojų baimių. Kol namas dar laukė renovacijos, kaimynai svarstė, ar išgalės mokėti įmokas ir kas liks skolingas, jei butą parduos ar paliks paveldėtojams. Pirmą kartą gyventojai renovacijai nepritarė. Po kelerių metų, jau per pandemiją, jie balsavo raštu. Tąkart pritarimo užteko.
Šiandien, sako pirmininkė, butuose šilčiau, o kai kurie kaimynai už renovaciją sumokėjo iš karto. Tačiau iki darbų pradžios bendrijai teko ne tik ieškoti būdų, kaip atnaujinti namą, bet ir atsakyti į gyventojų klausimus dėl finansinių įsipareigojimų.
„Žinokit, tiesiog žmonės netikėjo“, – pirmąjį bandymą prisimena Kriukonienė. Jos atmintimi, devynaukštį planuota atnaujinti dar 2015-aisiais, bet tuomet su kai kuriais kaimynais nepavyko susitarti net dėl radiatorių keitimo.
Bendrija ėmėsi darbų, kuriuos galėjo atlikti savo jėgomis: sutvarkė aikštelę ir pasirūpino vamzdynais. Liko stogas, nuogrindos ir šilumos mazgas. Šiems darbams reikėjo didesnio projekto, o jam – gyventojų pritarimo.
Pasak pirmininkės, jaunesni kaimynai į projektą įsitraukė noriau, o dalis vyresnių skaičiavo, ar užteks pinigų įmokoms. Vieni teiravosi, ar gaus kompensaciją. Kiti norėjo žinoti, kas nutiktų su kreditu, jei butą parduotų ar šis atitektų paveldėtojams. Į pokalbius su gyventojais buvo kviesti savivaldybės ir banko atstovai.
Alytaus miesto savivaldybės teigimu, reikalavimus atitinkantiems savininkams renovacijos kreditas ir palūkanos apmokami už tą patį laikotarpį, kuriam skiriama šildymo išlaidų kompensacija. Pažymą dėl šios teisės išduoda savivaldybės Socialinės paramos skyrius. Savininkas ją pateikia namo bendrojo naudojimo objektų valdytojui.
Per pandemiją įprastus susirinkimus rengti buvo sunku. „Tai su balsavimo biuleteniais raštu mes paderinom su butų ūkio administracija,“ – pasakoja Irena.
Organizuoti balsavimą ir tvarkyti dokumentus padėjo tuometė „Alytaus butų ūkio“ darbuotoja Rita Grigaravičienė. „Didelis ačiū, Rita, tau, kad tikrai padėjai ir susitvarkyti, ir visa kita“, – sako pirmininkė.
Gavus gyventojų pritarimą, dar reikėjo susitarti, ką atnaujinti. Kaimynų nuomonės išsiskyrė ir sprendžiant, ką daryti su namo fasadu. „Buvo norinčių dažyti, sakau, tikrai nedažysim to namo“, – prisimena Irena Kriukonienė.
Pirmininkės teigimu, renovacijos darbus bendrovė „Coner“ pradėjo 2022 m. balandį ir baigė 2023 m. balandį.
Kalbėdama apie rezultatą, pirmininkė vardija darbus, kurių nuo gatvės nematyti. „Ir komunikacijos visos, kanalizacija, vandentiekis, viskas yra padaryta“, – sako ji. Irena taip pat mini atnaujintą šilumos mazgą ir sako, kad po renovacijos butuose šilčiau.
APVA duomenimis, namo energinio naudingumo klasė pakilo iš F į B, o skaičiuojamosios šilumos sąnaudos sumažėjo 45,78 proc. Vis dėlto šis rodiklis nereiškia, kad gyventojų sąskaitos už šildymą sumažėjo tiek pat.
Kaip aiškina „Alytaus šilumos tinklai“, sąskaita priklauso ir nuo suvartotos šilumos kiekio, ir nuo jos kainos. Kiek šilumos sutaupyta šiame name, būtų galima įvertinti palyginus, kiek jos vienam kvadratiniam metrui teko per šildymo sezonus prieš renovaciją ir po jos, atsižvelgiant į lauko temperatūrą.
Pasibaigus statyboms, Irenai ir toliau tenka rūpintis kasdieniais bendrijos reikalais. Ji prisimena, kad reikėjo prašyti gyventojų išnešti daiktus iš užkrautų sandėliukų. Tačiau tvarkant namo aplinką kaimynai patys ateina padėti. „Ir labai, kaip džiaugiuosi savo žmonėm, nes ir talkose padeda“, – sako ji.
Savo darbą bendrijoje Irena nusako taip: „Ne tai vadovauju, bet tiesiog su žmonėm bendrauju, dirbu darbus ir tikrai labai daug darbų.“